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  • 鼓勵老舊小區實行業主自治管理
    日期:2019-06-04  發布:網站管理員  浏覽:144  舉報:投訴舉報

          近日,《2019年石獅物業管理規範提升實施方案》由市住建局印發出台。方案強調要全面降低老舊小區物業失管率,提出将鼓勵成立業主委員會實行業主自治管理。
      根據方案,2019年我市将在強化政府監管手段、規範物業服務行為、提升行業整體水平、推進老舊小區整治、加強老舊小區管理等五方面着力,全面規範提升全市物業管理。其中,政府監管方面,将重點做好大力宣傳貫徹物業法規、規範前期招标投标制度、完善物業矛盾糾紛調處機制等三項工作。要求2019年新建住宅小區的前期物業管理100%實行招投标,全年要成立2個物業糾紛調解委員會;規範物業服務行為方面,将圍繞規範物業行業服務标準、建立項目經理考核制度、強化物業企業履約行為、加強物業企業信用監管等做好工作;提升行業整體水平方面,除引導物業企業參與示範創建外,還将推動成立“紅色業委會”,以黨建引領小區工作,2019年全市至少成立2個小區黨支部。
      老舊小區整治和管理提升是今年物業管理規範提升工作的重中之重。方案強調,要按計劃推進老舊小區改造工作。同時,要高度重視老舊小區管理。要求各鎮(街道)要按照“鼓勵自治性管理、健全保障性兜底、引導市場化服務”的步驟,多形式實施物業服務管理,全面降低老舊小區物業失管率。
      方案提出了多項工作措施:一是要鼓勵老舊小區成立業主委員會,實行業主自治管理。鎮(街道)、村(社區)負責規範自治組織的日常工作,加強業務指導和保障,協調解決業主反映的問題;二是對一時難以成立業主委員會的,由鎮(街道)、村(社區)牽頭組織成立臨時物業管理委員會,組建社區物業管理服務中心,提供衛生保潔、安防措施等基本物業服務,并引導成立業主委員會,逐步過渡到由業主委員會自治管理;三是要推動國有物業企業主動擔當、積極作為,探索試點采取“委托代管、連片打包”的方式,按照“有償微利”原則,代管老舊小區。

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